第64章 全款拿下小别墅（1/3）

中介小张领着林静穿过青山别院的安保门，指纹核验通过的提示音刚落，两人已站在联排别墅的入户门前。

林静抬手推开虚掩的木门，目光快速扫过室内——客厅宽敞明亮，南北通透的格局让空气流通顺畅，一楼自带的落地窗正对着院子，30平米的地下室入口位于客厅角落，配有独立采光井。

她弯腰查看墙角，没有丝毫渗水痕迹，抬手敲了敲墙面，实心的质感让她满意点头。

“林小姐，这房子是现房，证件齐全，‘三证一书一表’都能随时查阅。”

小张递上文件夹，语气带着难掩的急切，“您要是满意，我们现在就能去办网签备案，全款交易的话，今天就能完成过户，您明天就能拎包入住。”

他从业三年，从没见过这么爽快的客户，半小时前电话里说全款，见面后连价格都没砍，只关注房屋质量和安保，这样的优质客户可不能放走。

林静翻开文件夹，快速浏览购房合同条款，指尖划过付款方式一栏时停顿片刻：“网签备案能确保今天办完？”

“绝对没问题！”小张拍着胸脯保证，“我已经跟开发商那边沟通过了，您这边签完合同付完首款，我们立刻去政务中心办备案，不动产预告登记今天就能拿到，这样房子的产权就归您了。剩余房款等备案完成后再付，您放心。”

林静不再多问，提笔在合同上签下自己的名字，字迹利落干脆。

随后她打开手机银行，当场转了总房款的15%作为首款，备注“青山别院购房首款”。

小张看着到账提醒，脸上的笑容更盛，立刻拿起文件夹：“林小姐，我们现在就去政务中心，我已经约好了加急号！”

接下来的流程异常顺畅，网签备案、缴纳契税和公共维修基金、办理不动产预告登记，林静全程配合，所有手续在下午三点前全部办结。

当她拿到印有自己名字的不动产预告登记证明时，手机银行再次操作，剩余408万房款一次性转入开发商账户，银行随即发来全款到账凭证，开发商也开具了带税点的全款发票。

“林小姐，这是房屋钥匙和门禁卡，小区安保系统已经录入您的指纹和面部信息。”

小张将一串钥匙递给林静，“后续房产证我会帮您代办，办好后第一时间给您送过来。”

林静接过钥匙，推开别墅大门，小张识趣地告辞：“您先收拾，有任何问题随时联系我。”

门关上的瞬间，小宝立刻从系统空间钻出来，兴奋地在客厅里转圈圈：“宿主！我们有新家啦！这个房子好大呀！”

林静走到地下室入口，打开灯，30平米的空间方正整洁，采光井引入的自然光让这里并不阴暗。

“先把地下室改造一下，做防潮和通风处理。”