第97章 利益的巧妙让渡（2/3）

几人愣住。

灰夹克大叔盯着他：“你这不是做买卖，是搞道德绑架。”

“不是绑架，是算账。”陈砚舟翻开笔记本，“施工噪音影响半年，但社区关系裂了，十年都补不回来。哪头贵，我得算清楚。”

李国强在旁忍不住接话：“结构我们复核过了，不影响承重，工期最多延三天。”

“你们倒是想得周到。”灰夹克冷笑，“可三年后呢？维护费谁出？设备坏了谁修？别到时候门一锁，牌子一摘，说‘经费不足’。”

陈砚舟合上本子：“产权归全体业主，运营交给居委会，我们出三年维护费。第四年起，由社区自管或招标。”

“有合同吗？”老头追问。

“今天就能拟。”陈砚舟从包里抽出一份空白协议模板，“您要是愿意，现在就可以签个意向书，我们把条款列进去。”

现场静了几秒。

老太太不知什么时候又回来了，站在人群后头，扶了扶眼镜：“我老伴腿脚不好，要是真有个地方能测血压、聊聊天……他不至于整天窝在家里生气。”

她轻声说着，声音里带着一丝不易察觉的颤抖，像是害怕自己的期待再次落空。

没人接话。

格子衫青年忽然开口：“能不能加个Wi-Fi？老年人也刷短视频的。”

“能。”陈砚舟点头，“密码印在入口墙上，定期更换。”

“那我要个充电插座。”拖鞋大爷举手，“我那老年机，一天充三回。”

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“每桌配两个USB口。”陈砚舟记下。

“地板一定要防滑！”一位阿姨强调，“去年王婶在菜场摔过，到现在不敢出门。”

“材料我们选带磨砂纹的PVC，比瓷砖安全。”李国强赶紧补充。

一条条意见冒出来，陈砚舟用蓝笔快速记下，时不时抬头确认：“棋牌区要隔音吗？”

“要！”好几个人同时答。

“健康角需要常驻医护人员吗？”

“不用，但得有急救箱和轮椅。”

“茶水间可以烧水，但禁止明火。”陈砚舟补充，“我们配两个电热水壶，带自动断电。”

讨论了四十分钟，纸面上的需求密密麻麻爬了半页。

临走前，灰夹克大叔叫住他：“这中心建成了，你们还能在这儿搞营销？挂横幅、发传单？”

“不能。”陈砚舟摇头，“活动中心是公共空间，商业行为一律禁止。我们唯一能做的，是在入口处放一块小牌——‘由一楼开始项目支持建设’。”

老头盯着他看了好几秒，终于伸手：“行吧，那就……先谢了。”

下午两点，旧活动室里摆了六张椅子。六位居民代表到场，三位是监理轮值成员，另外几位是主动报名的热心住户。