第135章 沙龙初识（2/3）

“您好，王先生，蒋小姐。”骆佳明的声音不高，却清晰有力，“我很欣赏二位的设计理念，尤其是在保留历史风貌方面的努力。我有一个比较现实的问题，想请教一下。”

他微微一顿，继续说道：“在您提到的这种‘保留与创新’的模式下，如何平衡前期较高的改造成本与项目后期的投资回报周期？特别是在当前的市场环境下，如何说服资本为这份‘情怀’和‘可持续性’买单？换句话说，它的商业模型，除了传统的物业销售或租赁外，还有没有其他创新的盈利想象空间？”

这个问题，像一颗投入平静湖面的石子，瞬间打破了之前围绕艺术与情怀的讨论氛围。它尖锐、务实，直指项目最核心的痛点——钱从哪里来，如何持续。

王永正脸上的热情笑容收敛了一些，他微微蹙眉，似乎对这个问题隐含的“商业气息”有些本能的排斥。他张了张嘴，准备用一贯的理想主义话语来回应。

但蒋南孙却在他开口之前，向前微微迈了半步。她的目光落在骆佳明身上，带着一丝明显的惊讶和……浓厚的兴趣。这是今天第一个问到如此实际、且直击要害问题的人。

“这位先生的问题非常专业，也确实是我们在实践中面临的最大挑战。”蒋南孙的声音温和而清晰，她接过话头，开始有条不紊地阐述，“关于成本与回报，我们正在探索几种路径：一是争取政府的城市更新补贴和税收优惠政策；二是引入‘社区商业’的概念，通过运营精品民宿、创意市集、工作室等业态，提升项目的整体价值和长期租金收益；三是我们也在接触一些关注ESG（环境、社会和治理）投资的基金，他们更看重项目的社会价值和长期可持续性……”

她的回答不卑不亢，既承认了困难，又提出了具体的解决思路和正在进行的努力，显示出极强的逻辑性和务实精神。

骆佳明认真地听着，不时微微颔首。他注意到，蒋南孙在阐述时，眼神专注，数据引用准确，显然对项目的方方面面都了如指掌。这与旁边王永正那略带悬浮的理想主义形成了微妙的对比。

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提问环节结束，沙龙进入自由交流时间。不少人围拢到王永正身边，继续讨论着设计理念。而蒋南孙，却主动朝着骆佳明所在的方向走了过来。