第18章 开发商场，考验！（1/3）

“马龙，你的地产公司，目前正在做什么项目？”

盒饭生意谈妥后，王德挥又开始关系起马龙的房地产公司。

看这意思，似乎有意给马龙介绍房地产项目。

闻弦知雅意，马龙立刻认真回答道：“我准备把一间位于旺角的老戏院，拆了重建为商场。”

马龙手头上有两间戏院。

一间在九龙塘，50年代初建造的，拥有200个座位，目前还能用，每年大概有二三十万的毛利润。

如果派专业人士去管理，利润恐怕还能翻倍。

接下来又是香江电影的黄金时代，一年赚个七八十万，也不是不可能。

另一间在旺角，同样拥有200个座位，但却是30年代建造的。

相比较而言，设施、设备更加老旧。

如今已经70年代中期，现在主流电影院的座椅都是用海绵制作的，质地柔软，坐上去更舒适，看上去也更高档。

而老旧戏院，清一色都是的实木座椅，观众在座椅上坐久了，有可能会觉得屁股疼。

所以，新戏院门票价格卖上5蚊都供不应求，老破小戏院卖3蚊，都无人问津。

马龙考虑到，旺角的地皮值钱，而这间老戏院一年的毛利润还不到10万，那就不如直接将它拆了。

由于戏院是文化产业，是受到政府保护的。即便拆了也需要在原来的地方重建。

于是，马龙决定盖个四层楼的小商场。

一楼超市，二楼服装，三楼餐饮，四楼戏院。

建造这个小商场，也算是给马龙的房地产公司进军中环、湾仔、尖沙咀练练手了。

“说来听听。”

王德挥是过来人，此前又早已知晓马龙进军商业地产的野心。

所以，王德挥不难看出，马龙此举就是为了后续做商业地产，让公司里的人积累经验用的。

“如此如此，这般这般……”

马龙将还没开始付诸于行动的计划，对王德挥和盘托出，并且将戏院的情况简单的跟王德挥说了一下。

王德挥听完马龙所说，突然笑出声来：“哈哈，马龙，你算错了！

你的戏院占地面积是2700平方英尺，而你计算地价，用得却是5400英尺的建筑面积。